1、确定商圈：会根据住宅的档次来划分，什么地方适合开什么店，我们都会做到合理化。
2、道路人流：道路应该是选择提供居民上下班来往，日常生活的必经路线，通常也应该是交通十分发达，十分方便的道路。
3、确定街道：如果说较好的商圈是培育店面的沃土，那较好的店址就如同树根一般，可合适的吸取商圈内好的养分，让店面做的成功，茁壮成长。
4、街道方向：选择合适的街道还有很另外重要的一点：正常的街道都会有两边，就是两个行人以车辆的方向，下行线指的是大家回家的路线。所以我们在选择店址的时候一定要选择下行线的方向。
5、街道环境：环境决定消费层次，环境越好消费层次越高，购买欲越强。
6、门店成本：在不打乱自己费用预算的情况下，耐心寻找店面租金合理的店铺。
7、周边分析：三人行必有我师，学习竞争对手的长处，纳为己用。
目光放长远，注意综合考虑潜在价值与现实价值，尽可能将合同签订在三年以上。
不论市中心或城郊，关键看消费住户、流动人数规模大小。
同时，做简单预测，考虑地价上涨是否对营业投入、产出产生较大影响。这点，和房产加盟有异曲同工之妙。
海欣君悦酒店团旗下针对不同档次的市场定位科学定制适合不同消费群体的品牌体系。企业品牌经过与地产开发商及产权业主的共赢合作模式，大大降低了酒店的筹建成本及运营成本，以低成本打造同行业高标准的入住条件，使品牌具有大的市场竞争力。