到哪里找块“旺地”开店呀

　　现实生活中，我们许多店铺在开业时，都意识到了店址选择的重要性，但却又没有把店址的选择作为加盟的重要因素，进行周密地调研和科学的分析，往往只是凭过往行人多不多的直观印象或者想当然，确定店铺位置的好坏，这是不可取的。

　　也有不少准备开店者，对于开业的场所并没有固定的目标，只是一味地想“我要开服装店”、“我要开饭馆”。其实，只要你冷静地想一想，就会明白，没有哪个地段是适合做任何生意的，所以，在你选择店址时，还是慢些下决心，看看下述的店址选择技巧对你是否有些启发。

商圈，是指店铺吸引顾客的地理区域，或者说来店顾客居住的地理范围，它是以店铺所在地为中心，沿一定距离向四周扩散所形成的店铺吸引顾客的辐射范围。如果店铺是一株植物，那商圈就好比植物赖以维生的土地。商圈的合格与否足以影响店铺的兴衰。

　　一般来说，超市、药店、小吃饮食店等日常用品类店铺，商圈半径约500米的范围内为一级商圈。很大半径1000米为二级商圈。基本上习惯性来店购物消费的顾客，多数是居住在一级商圈的消费者，居住在二级商圈的消费者多半是偶尔来店。

　　即使在同一地点开店的商圈范围，也会随着行业的不同而有所不同。例如那些需要常常购买的日常用品，消费者多数会在附近商铺购买，因此其商圈必定很小。而像那些高等名贵或大件商铺选择店址的技巧有哪些？品，由于其所销售商品的价格昂贵，所以消费者会特别注意专卖店的信誉、品质、售后服务等，只要你知名度高或是顾客对你店的商品、服务、价格等认同，都会不辞辛劳前来的，也就是说这种专卖店的商圈自然很大。

　　小店的商圈太小，在这方面自然是敌不过大型店铺的，因此小店的聪明之举是充分利用大型店铺的聚客能力，在附近开店营业，或是在其内设柜，或者是在某某商品一条街开店。

　　同行密集客自来，这是古已有之的经营之道。店铺生意需要扎堆，才会热闹，才能形成声势。商业吸引商业，人流吸引人流，生意要大家做，才能造成一方繁荣的景象，这就是某某商业一条街兴盛的原因。但经验并非一律的，任何事物都不可死搬硬套。有关的观察分析显示：只有贵重商品、耐用消费品和装饰性强的商品，如家用电器、家具、电脑、时装、饰品、古董等，即顾客往往喜欢在比较后才购买的商品，才适于集中扎堆经营，日常生活用品等使用频率高的商品则不宜集中经营。

　　处于两条街交叉处的拐角能产生“拐角效应”，是比较理想的开店位置。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积；两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以两个以上的人口以缓和人流的拥挤。但由于店铺位置面临两条街，选择哪一面作为自己店铺的正门，则成为一个十分重要的问题。通常的做法是，选择交通流量大的街道一面作为客铺的正门，也就是店面，而交通流量小的街道一面则作为侧门。当然也有同样重视两个门的，使人分不出哪一个才是正门，有时这也能起到合格的经营。

　　如果能把店址设在三岔路的正面，由于店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺位置。但是，处在这一有利位置的店铺要注意尽量发挥自己的长处，在店铺正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要情心设计，抓住顾客的消费心理，将过往行人吸引到店铺中来。

　　正常情况下，店铺场所地面应与道路面基本处在一个水平面上，这样比较有利于顾客进店，被认为是理想的地理位置。但也有例外的情况，常见的有两种，一种是设在坡路上的店铺，一种是路面与店铺地面高低有悬殊的。

　　其一，设在坡路上的店铺。店铺开在坡路上，一般认为是不可取的。但总有些店会遇到这种情况，比如山城重庆的店铺。如果店铺不得不设在坡路上的话，就必须考虑在店铺与路面间的适当位置设置入口处，以方便顾客进出。另外，在橱窗的位置、通道的安排、商品的陈列等方面，都应当有适当的设计。

　　其二，路面与铺面地面高低有悬殊。道路平面与铺面地面高低有悬殊时，也被认为是不理想的店铺地理位置。但在地价较高的大都市中，在地下、楼上的楼层或在有几级台阶的房屋开设店铺，却是常有的事儿。遇到这种情形时，对于店铺的门面、入口、天花板和招牌等设计安排更应特别注意，既要有利于吸引顾客进店，又要方便出入。

　　开店方位，也就是店铺正门的朝向，这与当地气候密切相关，并受风向、日照程度、日照时间等因素的影响。在南方城市，面向西的铺面会有日晒，在夏季如果没有空调，会因炎热失掉不少顾客。在北方城市，面向西北的店铺较易受寒风的侵袭，也不利于顾客进店消费。这些因素都会给店铺经营带来一些影响，因此在选择铺面地理位置时应充分注意。