房天下遭起诉,你真的应该知道如何加盟合格的房产中介?
近日一则“房天下销售问题房源被起诉”的消息给购房者敲响了警钟,该消息的具体内容是这样的:王原(化名)房产中介“北京存房房地产经纪有限公司”(以下简称“房天下”)签订合同,以485万的价格买下珠江骏景园小区一套二手房,但就在过户的前3天,王原得知该房屋被法院查封。事后,房天下西罗园珠江骏景店因存在违规现象,被丰台区房管局取消在丰台的网签资格,而王原也遭受了一定的损失。
该事件,我们可以总结出一个教训,购房者在挑选房产中介的时候,一定要仔细甄别,不然吃亏的将是自己。诚然,现在不管是买新房,还是二手房,能够找到一个靠谱的房产中介是一件值得庆幸的事情,可是很多人往往不知道如何加盟合格的房产中介,下面小编就来给大家支几招:
1、上网查询违规中介名单
一般而言,很多地方性的建委网和房地产交易管理网会定期公布违规中介,购房者可以到这些网站上进行查询,规避那些不合格的房产中介。
2、看其是否持证经营
持证经营的房产中介才是合法的、信得过的,所以购房者在挑选房产中介的时候,一定要看它是否具有四大件:企业法人营业执照、房地产经纪机构备案说明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
3、看其是否存在不规范的吃价行为
在房屋买卖过程中,如果房产中介百般阻拦交易双方见面,或房产中介提供的不是代理合同,而是业主的公证书,那么这些中介通常都存在着吃差价的行为,而房产中介欺瞒交易双方吃差价是明令禁止的。
4、看其是否乱收费
一般而言,正规的房产中介收取的服务费较低,具体的收费标准都是有明确规定的,而一些不正规的个人房产中介往往没有明码标价,全凭客户的具体情况而定,甚至还会强行收取看房费,从而导致购房者白白出血。对于这些房产中介,我们应该避而远之。
房天下遭起诉,你真的应该知道如何加盟合格的房产中介,这不仅是对自己负责,更是对家人负责。文章的结尾,小编再为大家推荐几个口碑不错的房产中介:“儒家地产中介” 、“21世纪不动产”、“风光地产”,有购房需求的朋友不妨参考参考。