首套利率下调对家居五金建材业的影响
首套利率的下调引发了楼市的小回春,有媒体报道,杭州、深圳、上海等地近期均出现千人购房潮,以杭州为例,到11日为止,杭州市主城区几年已成交住宅13531套,超过去年一年的量。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。多市甚至出现开盘便基本售罄的情况。
近日多家银行下调了首套利率。其中尤其以建行的首套利率较低,符合一定条件的客户可以享受基准利率的8.5折。
当前楼市发展受到多方因素的共同作用而充满变数,一方面限购调控政策力度仍然很大,楼市会否出现降价潮的疑惑也让许多消费者持观望态度。另一方面,一直积压的大量刚性需求也在等待时机进行释放,而首套利率的下调,则让许多刚性需求消费者找到了一个出手的契机。
有报道分析,随着库存消化速度的加快,房企销售策略也正在发生变化。有市场人士透露,一些企业已经开始考虑改变年初全力出货的策略,开始为即将到来的楼市反弹留些储备。
千人购房潮的主要购买力或仍集中于刚性需求消费者,楼市的发展直接影响了下游的一些家居五金行业的市场需求,包括卫浴、家具、涂料、装饰五金在内的一些与家居装修相关的行业,无不受到楼市的需求量和成交量的制约。
由千人购房潮可以看出,在未来的一段时间内,由于家居装修的需要大量增长,家居五金行业业绩或将被大幅拉动。但由于持观望态度的消费者仍然占有相当大的比例,同时政策调控不放松,加上一些房地产商见势"捂盘"惜售,购房热究竟能持续多久还是未知数。对此,家居五金行业也不需过于乐观,还需稳步调整生产。