黄金盛宴已散 房地产进入白银时代
7月份房地产价格与成交量止跌回稳,这被认为是宏观调控再成“空调”的象征。
嘲笑政策的后来结果是嘲笑了自己。
在房地产黄金时代,购房捂地者闭着眼睛就能经营。房地产资产的急剧增长传递给所有人重要信息,房地产是重要的金融提高/增加品,是安全系数很高的加盟工具,全民炒房时代就此开始。
但现在房地产黄金时代已经过去,白银时代正在到来。房地产市场随着宏观经济的转型而转型。宏观经济试图摆脱房地产的捆绑。一方面,政策高压态势不可能松动。另一方面,政策也不可能过于紧缩,软着陆始终是宏观经济的优先要义。地方政府的房地产依赖症远未结束。
今后十年,房地产市场的财富不再是俯拾即是,房地产加盟客必须睁大眼睛,既要看高铁规划,又要看水源、配套设施、教育等自然资源与社会资源溢价,并且从政府的经济规划中寻找下一个热点区域与行业,找准加盟的热点区域与热门的商业楼盘。